잘못 롯데캐슬 위너스포레 분양가 공급정보 ​ 중간 교시 활발지수가 20년 7월 이환 최고점에 도달하면서 가격 전망도 상승세를 보이고 있습니다. 7월 거년 만기도 다가오면서 물량이 없어 매매로 마음을 바꾼 수요자들이 늘고 있는데요. 교통이 점점 발전하면서 수도권은 이웃 일자리, 대단지 아파트 위주로 거래량이 많습니다. 오늘은 아가씨 롯데캐슬 위너스포레를 소개합니다.

​ ​ 사업개요를 살펴보겠습니다. 오산시 양산동 95번지 일원에 위치합니다. 제2종 일반주거지역에 해당되며 대지면적 27,088평, 연면적 81,196평입니다. 건폐율 15.48%, 용적률 199.90%입니다. ​ ​ 규모는 B2~F27 16개동의 1,627세대 대단지 아파트입니다. 일반분양분이 834세대이며 주차대수는 2,221대로 세대당 1.31대로 배정되었습니다.

​ ​ 양 롯데캐슬 위너스포레 평형별 타입은 59형 309세대, 75형 400세대, 84형 738세대 103형 225세대입니다. 주력평형인 84형이상의 중대형이 많은 편입니다. 분양가는 평당 1,600만원대이며, 전용84타입기준 5억6천만원대로 급여 됩니다. ​ ​ 입지환경은 오산시 북부에 위치하여 화성의 병점, 동탄과 인접합니다. 주요 생활권인 용인, 수원, 화성으로 접근하기 용이한 편입니다.

​ ​ 교통환경으로 1호선 병점역, 세마역이 반경 2km 내입니다. 서부로, 양산로 등을 통한 동탄 신도시와 세교지구로의 접근이 편리합니다. 북오산 IC, 안녕 IC등을 통해서 시도외 이동이 편리합니다.

​ ​ 교육환경은 다다 앞에 초, 중고교가 개설 예정으로 안전하게 내왕 통학이 가능합니다. 세마중학교, 세마고등학교, 병점고 등 우수한 학군을 이루며 병점, 동탄역 인근의 우수한 학원가가 형성되어 있습니다. 더구나 기껏해야 꼭대기 도보로 1분 거리에 양산1초, 양산1중학교가 건설 예정으로 안전한 통학이 가능합니다.

​ ​ 쾌적성은 양산봉으로 이어지는 산책로가 연결되어 있습니다. 그린 네트워크가 형성되어 독산성 세마대지까지 이어집니다. 그리고 사업지 인근으로 약 9천여세대의 대규모 독립주택 타운이 형성되기에 집적 효과가 클 것으로 예상됩니다.

​ ​ 교통호재로는 GTX-C노선이 있습니다. 동두천에서 천안까지 이어지는 노선으로 착공이 24년도에 해서 완공은 28년 예정입니다. 개통 후에 병점역에서 삼섬역까지 30분대로 이동이 가능하여 출퇴근 시간이 단축됩니다. ​ ​ 더더구나 다른 호재로는 분당선 오래오래 소식이 있습니다. 가게 타당성 조사가 성장 중이며 기흥에서 오산까지 현재는 50분대가 소요되는데 개장 시에는 25분이 소요되어 단축됩니다. 동탄 트램 소식도 있는데요.

​ ​ 1공구, 2공구로 나뉘며 병점에서 동탄까지 미리미리 착공이 예정입니다. 이렇듯 광역 교통망이 호전될 가능성이 높아 오산의 가치가 더 상승할 것입니다.

​ ​ 지구 특징은 미스큐 전입 비율 분석 극한 경기권역에서 아주 유입되는 편입니다. 구입 요체 비율이 3040인데 이녁 비율이 34%로 경기도 일체 비율 무장 높은 편으로 안정적입니다. 짐짓 화성 병점과 오산시 내에 10년 종료 아파트가 7만 세대로 신규 길미 수요가 충분합니다. ​ ​ 수원이나 동탄에서는 지아비 가까운 후편 주거지 사이 하나로 부결 전환이 되고 있으며 매매가가 전세가 수준이기 그리하여 가격이 합리적입니다. 착오 마크 예비 1군 상표 아파트는 향후 시세가치도 높으며 거래량도 준수하기에 안정적입니다.

​ ​ 오류 롯데캐슬 위너스포레 배치도를 보면 전세대가 남향이며 녹지율이 46%로 쾌적합니다. 포켓정원, 중앙광장, 주민운동시설 , 어린이놀이터 등이 조성되어 있습니다. ​ ​ 평형별 특징으로 59형은 수납공간이 부족한 점을 보완하여 판상형 4베이에 드레스룸이 넓게 제공됩니다. 소음을 우려해 실외기실은 후면에 배치되며 주방 가 다용도실이 있습니다. 59B형은 타워형 오산롯데캐슬 위너스포레 2면 개방형으로 독립적인 생활이 가능한 구조입니다. 59C형은 3면 개통 타워형으로 거실과 침실3으로 바람이 통해서 답답함을 해소합니다.

​ ​ 75A는 4베이 판상형으로 침실1의 드레스룸, 현관 양쪽으로 펜트리공간 등이 있어 수납력이 강화되었습니다. 75B는 복도라인으로 침실2,3, 주방까지 이어져 있고 타워형이지만 규두 옆에 창문이 있어 거실로 통하는 바람길이 있습니다.

​ ​ 미스 롯데캐슬 위너스포레 주력평형인 84형은 방3개, 현관창고와 펜트리2개, 욕실개, 드레스룸 구조로 넓은 배치가 특징입니다. 주방 언저리 대형 펜트리가 있기에 큰짐이 많은 가정에게 유리합니다.

​ ​ 커뮤니티 시설로는 규실 골프클럽, 다이닝카페, 사우나, 헬스장 등의 스포츠존과 미팅룸, 게스트하우스, 비즈니스라운지 등의 컬쳐존, 도서관, 스터디룸, 독서실 등의 에듀존이 있습니다. 1천여평 규모로 동선의 효율성을 제고하고 건강, 교육, 제도 요소가 있습니다.

​ ​ 쾌적성, 우수한 학군, 규모성 등 다양한 선호 요소가 많은 실책 롯데캐슬 위너스포레는 향후 교통발전까지 이루어진다면 자산 증식에도 도움이 될 단지입니다. 감사합니다.

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